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公司新闻公积金贷款房产证加名字与抵押办理

时间:2019-03-12 09:07来源:未知 作者:admin 点击:
本文主要为大家解读关于公积金贷款房产证名字更改以及公积金贷款房产证抵押办理流程方面的问题,希望能够帮助到大家,同时本文将以大家*关注的部分来为大家进行讲解,同时将精

  本文主要为大家解读关于公积金贷款房产证名字更改以及公积金贷款房产证抵押办理流程方面的问题,希望能够帮助到大家,同时本文将以大家*关注的部分来为大家进行讲解,同时将精选一个案例来通过事实为大家进行解读,希望能够给大家在实际的操作过程中一些提供一些需要注意的事项。

  2、已下发《房屋所有权证》或已具备办理产权证手续(提供《项目初始登记批复》复印件)。

  2、申请人及共同申请人户口簿原件及复印件(复印首页、借款人页、共有人页)。

  6、《房屋所有权证》原件或已具备办理产权证手续的提供《项目初始登记批复》复印件。

  1、申请人双方提供个人要件到贷款管理部申请增加共有权人业务,由工作人员审核提供的要件,无误后更改《抵押合同》。

  ①单独所有:《沈阳市抵押房地产转移登记申请表》(内含《抵押权人同意书》)。

  ②共同所有或隐性共有:《沈阳市房屋所有权变更及更正登记申请表》、《抵押权人同意书》。

  4、申请人双方提供以上要件到房产大厦担保公司权证部申请办理增加共有权人业务(贷款管理部在和平、沈河、铁西、大东、皇姑、浑南管理部的直接到所在管理部担保窗口申请即可),填写《业务受理单》。

  5、申请人双方四个工作日后(受理当日不算)到房产大厦担保公司权证部办理增加共有权人业务。

  根据上述规定如果您符合条件,夫妻双方持相关手续,到贷款管理部申请办理增加共有权人业务。

  我们已通过电话回复该职工的咨询,详细介绍了有关住房公积金的政策,该职工对我们的工作表示满意。

  收房两个月了,开始很天线个月之内房产证就会跟收房书一样快递到手里。周五突然接到了万科的短信,去拿一个初始权证,这才知道原来对于房产证来说,这才是万里长征走出了第1步。

  先说下我的房贷形式,是全公积金贷款,在中国银行办的按揭。按揭办好之后,业务员就消失了,电话也不接。当然想想也没什么必须烦他的,也就罢了。当时交房的时候就被告知,全公积金贷款的万科不办房产证,原因是200块的代理费会被公积金担保核心强制收去,既然没收代理费,那当然以后所有事情都与万科无关了。可能因为这个原因,*去金域蓝湾拿初始权证的时候,接待的工作人员态度比较冷漠,除了给一张盖了两个章的纸头给我们之外,一问三不知。拿了这张纸头我们很发愁,看见盖了那么多的章,想来应该很重要,估计不是给我们留存的,较后想想还是去物业楼下问问好了。

  以下是较后弄清楚的工作流程。因为担保核心收了我们200块,所以他会帮我们办房产证,而我们,作为业主,必须提供两个文件:1、房屋初始权证(*已经拿到了).2.去办理贷款的银行拿一个他向权证,用这个他向权证去金域蓝湾(开发公司)换一个土地分割证.在物管核心交契税。(这个物管核心还有待考证),全部完了之后拿着所有的东西(需要哪些拿哪些,别又跑二茬路)去担保核心,跑完这些之后,就可以享受下200块的服务了,剩下的是担保核心会办,只要静等房产证的到来。接下来就可以去做需要房产证的事儿了,房贷7折,迁户口,或者心情不好或者心情很好的时候拿出来看看,是自己的固定资产啊(如果按揭的话也可以提醒下自己是个大负翁,要好好努力:)。嘿嘿,不过按揭的,因为房产证是抵押给银行的,一般只是一个复印件。(2004年的时候是这样的)

  事实证明中国人的事是没有一次能搞得定的,幸亏我机灵,只是浪费了电话费,先赞自己一个。

  不用去银行拿他向权证,因为人家不会给你,不给你的原因是这个东西是在房产证拿到手的时候一起出来的。幸亏早上不弃不舍的打了三通银行信贷部电话之后搞清楚的。(信贷部比客服态度要差好多,题外话).所以现在的办证流程缩减为拿到房屋初始权证后,交好契税(地点是:跟公积金担保核心很近的物管核心,可以两件事一起去办),带上你的身份证,结婚证XXXXXXX,所有证都带上,就可以去公积金担保核心享受下200元的服务了。

  *早上很早就到了复兴路和石皮巷的路口,顺便告知下,那附近只有健康路有停车位,其他地方停车都有被抄牌罚款的危险。

  早上的8点55分,先去的石皮巷财政局一楼的契税征收管理所,门口保安兼职大堂经理,告诉我们要复印购房合同的1、2、7、8页和购房发票,当然要走到对面街的XXXX楼一层去复印,有条件的复印好了再去,少跑路。东西齐全了,交钱是很快的,拿好发票。马上去下一站。

  下一站是复兴路122-3号的房屋置换核心,办事大厅在2楼,6号窗口,资料齐全也很快的,交了200多块的证件工本费。窗口说很快的,*就会帮我递进去,但是拒绝回答拿到产证的时间,预计的时间也不肯透露。

  这一次办完事才9点30,估计偷偷溜回公司老总还不会发现。等产证下来,再跟大家汇报。

  2009-3-10 *接到置换核心的电话,产权证已经好了,时间还是很短的。拿到红本本的时候有点点激动的,一本是我的,一本是老公的。置换核心会把银行的他向权证直接给担保核心(估计是五爱路上那个)。接下来要做的是去开发公司拿土地分割证。为确保他们不再找我要他向权证,置换核心的黄小姐还留了电话给我。

  饭一口一口的吃,事情得一件一件办,下面要做的是自己去国土资源局,地点位于崇宁路上的大地宾馆(音译)。用土地分割证去办土地证。

  3月11号下午4:00,事情比想得中顺利,不用等,也不用下次再来,崇宁路上的国土局门口有专门的工作人员帮我复印资料,而且免费。当然因为没带老公的身份证,还是小小的虚惊了一下,后来找到一张户口簿里老公那张的复印件,算通过。缴费18元大洋,用土地分割证换到了土地使用证。到2074年截止,没来由的就少了5年,有点点郁闷。

  综上所述,我觉得其实从起置换核心办理房产证,到拿到土地证,速度其实很快的。*长的也就一周的时间,土地证更是几分钟的时间。*长的还是万科的土地分割证和初始权证,时间相当长,2个月。三个月内办完房产证。圆满结束,虽然属于我的时间少了5年。

  以上就是关于公积金贷款房产证加名字与抵押办理方面的问题解答,希望能够帮助到达到大家,同时一些比较具体自己又不了解情况的问题还是建议像当地有关部门以及专家进行咨询,相信他们会帮助大家。

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