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骗贷款房子“卖”朋友 弄假成真收不回

时间:2019-03-12 09:07来源:未知 作者:admin 点击:
为骗取银行贷款,郭某通过订立假合同将房屋过户至朋友名下,再由朋友向银行贷款并办理抵押。没想到,这房子被朋友偷偷抵押给了小贷公司,并被法院查封。郭某眼看自己的房子真

  为骗取银行贷款,郭某通过订立假合同将房屋过户至朋友名下,再由朋友向银行贷款并办理抵押。没想到,这房子被朋友偷偷抵押给了小贷公司,并被法院查封。郭某眼看自己的房子真的拿不回来了,到法院起诉想要把房子要回来。近日,张家港法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案,法院驳回了郭某的诉讼请求。

  郭某因个人信用问题无法贷款,就与朋友顾某合谋,于2016年8月9日订立房屋买卖协议,将房屋以150万元价格转让给顾某,首付款60万由郭某在8月1日通过银行转账汇给顾某,其余90万则以顾某的名义从银行贷款后转给郭某,由郭某负责还贷。2016年8月30日,郭某又同顾某订立一份房屋买卖合同,郭某把才卖出去的房子又给买了回来,并出具相应收条。

  如意算盘似乎已经打成了。2017年9月13日,郭某的该处房屋因为涉案被法院查封了。此时郭某才得知,就在2016年11月8日,朋友顾某已经私自将房屋抵押给某小贷公司,并办理了抵押登记。

  眼看自己的资产就这样被冻结了,郭某向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效,房屋所有权归郭某所有。

  法院审理后认为,郭某在一月内,与顾某两次签订房屋买卖合同,将房屋转出又转回,明显不符合常理,且顾某的首付款也是出自郭某,可认定双方通过签订房屋买卖合同、办理房屋买卖手续来达到骗取银行贷款目的的事实,属于以合法形式掩盖非法目的,应当认定该房屋买卖合同无效。但案涉房屋过户后,被设立他项权,已被法院查封,郭某无证据证实他项权人并非善意无过错的第三人,也无权就被查封的财产提起确权之诉。故对郭某要求确认案涉房屋的所有权归其所有的主张不予支持。

  法官提醒,以合法形式掩盖非法目的的交易最终可能得不偿失。(本文感谢张家港法院曾宪佳陶学兰支持)

(责任编辑:admin)
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